AGB, Datenschutz & Impressum

Diese Allgemeinen Buchungs- und Mietbedingungen gelten für die kurzfristige Vermietung der Casa Collina di Barga mit einer Aufenthaltsdauer von höchstens 21 Nächten.

Für Aufenthalte von mehr als 21 Nächten gelten diese Bedingungen nicht. Hierfür werden ein gesondertes individuelles Angebot und gesonderte Bedingungen vereinbart.

Sie gelten für alle Anfragen, individuellen Angebote, Buchungen und Buchungsbestätigungen des Gastgebers, soweit im individuellen Angebot oder in der Buchungsbestätigung nichts Abweichendes vereinbart wurde.

Individuelle Vereinbarungen im Angebot oder in der Buchungsbestätigung haben Vorrang vor diesen Allgemeinen Buchungs- und Mietbedingungen.

Abweichende Bedingungen des Gastes gelten nur, wenn der Gastgeber ihnen ausdrücklich in Textform zugestimmt hat.

Vermietet wird die im individuellen Angebot und in der Buchungsbestätigung bezeichnete Casa Collina di Barga für den dort genannten Zeitraum.

Der Gast und die angemeldeten Mitreisenden nutzen das Ferienhaus und das zugehörige Grundstück während des gebuchten Aufenthalts grundsätzlich allein. Andere Gäste werden während dieses Zeitraums nicht gleichzeitig auf dem Anwesen untergebracht.

Die Ausstattung, die enthaltenen Leistungen und gegebenenfalls zusätzlich buchbare Leistungen ergeben sich ausschließlich aus dem individuellen Angebot und der Buchungsbestätigung.

Angaben aus unverbindlichen Anfragen, Vorgesprächen oder allgemeinen Beschreibungen werden nur dann Bestandteil der Buchung, wenn sie im individuellen Angebot oder in der Buchungsbestätigung ausdrücklich aufgeführt sind.

Eine Buchungsanfrage des Gastes ist unverbindlich.

Ein individuelles Angebot des Gastgebers ist, sofern darin keine andere Frist genannt wird, sieben Kalendertage ab dem Datum des Angebots gültig.

Auch während der Gültigkeitsdauer bleibt das Angebot bis zur ausdrücklichen Buchungsbestätigung unter dem Vorbehalt der erneuten Verfügbarkeitsprüfung.

Durch die Annahme des individuellen Angebots durch den Gast kommt noch kein Mietvertrag zustande.

Nach Eingang der Annahme prüft der Gastgeber die Verfügbarkeit der Casa Collina di Barga erneut.

Der Mietvertrag kommt erst zustande, wenn dem Gast die ausdrückliche Buchungsbestätigung des Gastgebers zugeht.

Mündliche Reservierungen oder unverbindliche Zusagen begründen keinen Anspruch auf eine Buchung.

Änderungen oder Ergänzungen der Buchung bedürfen der Bestätigung des Gastgebers in Textform, beispielsweise per E-Mail.

Die in der Buchungsbestätigung genannte maximale Personenzahl darf nicht überschritten werden.

Der Gast muss dem Gastgeber vor der Anreise die vollständigen und für die gesetzliche Gästeregistrierung erforderlichen Angaben aller mitreisenden Personen übermitteln.

Der Gast ist dafür verantwortlich, dass die übermittelten Angaben vollständig und richtig sind.

Ein Wechsel einzelner Mitreisender oder eine nur zeitweise Anwesenheit einzelner angemeldeter Gäste ist grundsätzlich möglich, sofern:

• die insgesamt bestätigte Höchstzahl der Gäste nicht überschritten wird,
• alle Personen vor ihrer Anreise beim Gastgeber angemeldet werden und
• der Gastgeber über die Änderung informiert wurde.

Da der Preis grundsätzlich für die gesamte Unterkunft vereinbart wird, führt eine kürzere Anwesenheit einzelner angemeldeter Gäste nicht zu einer Reduzierung des vereinbarten Gesamtpreises.

Die Überlassung der Unterkunft an nicht angemeldete Personen, eine Untervermietung oder eine Weitergabe der Buchung an Dritte ist ohne vorherige Zustimmung des Gastgebers nicht gestattet.

Es gelten die im individuellen Angebot und in der Buchungsbestätigung genannten Preise.

Alle Preise werden in Euro angegeben.

Der Gesamtpreis kann insbesondere folgende Bestandteile enthalten:

• Übernachtungspreis für die Unterkunft,
• einmalige Endreinigung,
• ausdrücklich vereinbarte Zusatzleistungen.

Welche Leistungen im Gesamtpreis enthalten sind, ergibt sich aus dem individuellen Angebot beziehungsweise der Buchungsbestätigung.

Nicht ausdrücklich im Angebot oder in der Buchungsbestätigung genannte Leistungen sind nicht automatisch Bestandteil der Buchung.

Eine vereinbarte Endreinigung befreit den Gast nicht von der Pflicht, die Unterkunft pfleglich zu behandeln und in einem ordentlichen Zustand zu hinterlassen.

Die örtliche Kurtaxe wird entsprechend den zum Zeitpunkt des Aufenthalts geltenden Bestimmungen des Comune di Barga erhoben.

Sie beträgt derzeit 1,00 Euro pro abgabepflichtiger Person und Übernachtung und wird für höchstens fünf aufeinanderfolgende Übernachtungen berechnet.

Da der reguläre Mindestaufenthalt in der Casa Collina di Barga fünf Übernachtungen beträgt, beläuft sich die Kurtaxe bei einem regulär durchgeführten Aufenthalt derzeit auf 5,00 Euro pro abgabepflichtiger Person und Aufenthalt. Maßgeblich bleiben die tatsächlich steuerpflichtigen Übernachtungen und die zum Zeitpunkt des Aufenthalts geltenden kommunalen Bestimmungen.

Kinder unter 14 Jahren sind von der Kurtaxe befreit.

Weitere gesetzlich vorgesehene Befreiungen oder Ermäßigungen bleiben unberührt. Der Gast muss gegebenenfalls die hierfür erforderlichen Nachweise vorlegen.

Die Kurtaxe ist nicht im Gesamtpreis enthalten und wird bei der Berechnung der Anzahlung nicht berücksichtigt.

Die Kurtaxe ist vor Ort in bar zu entrichten.

Nach Zugang der Buchungsbestätigung ist eine Anzahlung in Höhe von 25 % des vereinbarten Gesamtpreises zu leisten.

Die Anzahlung ist innerhalb von sieben Kalendertagen nach Zugang der Buchungsbestätigung fällig.

Die Anzahlung ist eine Teilzahlung auf den vereinbarten Gesamtpreis.

Der verbleibende Betrag in Höhe von 75 % des Gesamtpreises ist spätestens 60 Kalendertage vor dem vereinbarten Anreisetag fällig.

Wird der Mietvertrag weniger als 60 Kalendertage vor dem vereinbarten Anreisetag geschlossen, ist der gesamte Buchungspreis innerhalb von zwei Kalendertagen nach Zugang der Buchungsbestätigung fällig.

Zahlungen erfolgen grundsätzlich per Banküberweisung in Euro auf das in der Buchungsbestätigung genannte Konto.

Eine andere Zahlungsweise kann zwischen Gast und Gastgeber ausdrücklich in Textform vereinbart werden. Ein Anspruch auf eine bestimmte alternative Zahlungsart besteht nicht.

Eine Zahlung gilt als geleistet, sobald der Betrag vollständig auf dem angegebenen Konto eingegangen ist.

Bankgebühren und sonstige Kosten, die durch die vom Gast gewählte Zahlungsweise entstehen, trägt der Gast, sofern nichts anderes vereinbart wurde.

Geht die vereinbarte Anzahlung nicht fristgerecht ein, kann der Gastgeber dem Gast in Textform eine Nachfrist von 15 Kalendertagen zur Zahlung setzen.

Erfolgt auch innerhalb dieser Nachfrist keine vollständige Zahlung, ist der Gastgeber berechtigt, vom Mietvertrag zurückzutreten und die Casa Collina di Barga wieder zur Vermietung freizugeben.

Bei Buchungen, die weniger als 60 Kalendertage vor der Anreise abgeschlossen werden, kann wegen der zeitlichen Nähe zur Anreise eine angemessen kürzere Zahlungsfrist oder Nachfrist festgelegt werden. Diese wird dem Gast in Textform mitgeteilt.

Die gesetzlichen Rechte des Gastgebers wegen Zahlungsverzugs bleiben unberührt.

Der Gast kann die Buchung vor Beginn des Aufenthalts stornieren.

Die Stornierung muss in Textform, beispielsweise per E-Mail, gegenüber dem Gastgeber erklärt werden.

Maßgeblich für die Berechnung der Stornierungskosten ist der Zeitpunkt, zu dem die Stornierung beim Gastgeber eingeht.

Bei einer Stornierung gelten folgende Kosten:

• Eingang der Stornierung bis einschließlich 60 Kalendertage vor dem vereinbarten Anreisetag: kostenfrei.
• Eingang der Stornierung weniger als 60 Kalendertage vor dem vereinbarten Anreisetag: 100 % des vereinbarten Gesamtpreises.

Bei einer kostenfreien Stornierung werden bereits geleistete Zahlungen vollständig innerhalb von 14 Werktagen zurückgezahlt.

Bereits geleistete Zahlungen werden auf die geschuldeten Stornierungskosten angerechnet.

Dem Gast bleibt der Nachweis gestattet, dass dem Gastgeber kein Schaden oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.

Gelingt es dem Gastgeber, die Casa Collina di Barga für den stornierten Zeitraum ganz oder teilweise anderweitig zu vermieten, werden die daraus erzielten Einnahmen auf die Stornierungskosten angerechnet. Zusätzliche Aufwendungen des Gastgebers dürfen zuvor abgezogen werden.

Der Gastgeber ist nicht verpflichtet, eine vom Gast vorgeschlagene Ersatzperson als neuen Vertragspartner anzunehmen. Eine Übertragung der Buchung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Gastgebers möglich.

Reist der Gast ohne vorherige wirksame Stornierung nicht an, bleibt der vollständige Gesamtpreis geschuldet.

Dasselbe gilt, wenn der Gast oder einzelne Mitreisende den Aufenthalt aus persönlichen Gründen verspätet beginnen, unterbrechen oder vorzeitig beenden.

Eine Erstattung für nicht genutzte Übernachtungen oder nicht in Anspruch genommene Leistungen erfolgt in diesen Fällen nicht.

Einnahmen aus einer möglichen Ersatzvermietung werden entsprechend der Regelung in Abschnitt 9 angerechnet.

Eine Änderung des Reisezeitraums, der Personenzahl oder sonstiger wesentlicher Buchungsdaten ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Gastgebers möglich.

Ein Anspruch auf eine Umbuchung besteht nicht.

Die Zustimmung zu einer Umbuchung kann insbesondere von der Verfügbarkeit der Unterkunft und einer möglichen Preisanpassung abhängig gemacht werden.

Wird eine gewünschte Umbuchung nicht bestätigt und hält der Gast an der ursprünglichen Buchung nicht fest, gelten die vereinbarten Stornierungsbedingungen.

Änderungen innerhalb der bereits bestätigten maximalen Gästezahl führen grundsätzlich nicht zu einer Preisreduzierung.

Der Gastgeber kann vom Mietvertrag zurücktreten, wenn:

• eine fällige Zahlung trotz gesetzter Nachfrist nicht eingeht,
• der Gast bei der Buchung wesentliche falsche Angaben macht,
• die bestätigte Höchstzahl der Gäste ohne Zustimmung überschritten werden soll,
• die Unterkunft unbefugt an Dritte überlassen wird oder
• der Gast trotz Aufforderung erheblich gegen seine vertraglichen Pflichten verstößt.

Muss der Gastgeber die Buchung aus einem von ihm zu vertretenden Grund absagen, werden die für den betroffenen Aufenthalt bereits geleisteten Zahlungen zurückerstattet.

Weitergehende Ansprüche richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften.

Die gesetzlichen Regelungen für außergewöhnliche, nicht vom Gastgeber zu vertretende Ereignisse bleiben unberührt.

Die Anreise ist am vereinbarten Anreisetag ab 16:00 Uhr möglich. Die Abreise muss am vereinbarten Abreisetag bis spätestens 10:00 Uhr erfolgen.

Eine frühere Anreise oder spätere Abreise ist nur nach vorheriger ausdrücklicher Vereinbarung möglich.

Der Gast muss dem Gastgeber erhebliche Verzögerungen bei der Anreise möglichst frühzeitig mitteilen.

Erfolgt die Abreise später als vereinbart und ist dies nicht zuvor bestätigt worden, kann der Gastgeber die dadurch tatsächlich entstehenden zusätzlichen Kosten berechnen.

Die Unterbringung von Kindern sowie die Bereitstellung eines Babybetts müssen im Rahmen der Anfrage angegeben werden.

Ob für ein Kind ein zusätzlicher Preis berechnet wird, ergibt sich aus dem individuellen Angebot.

Ein ausdrücklich bestätigtes Babybett wird kostenlos bereitgestellt.

Die Aufsichtspflicht für Kinder liegt während des gesamten Aufenthalts bei den Eltern beziehungsweise den verantwortlichen Begleitpersonen.

Haustiere dürfen nur mit vorheriger ausdrücklicher Bestätigung des Gastgebers mitgebracht werden.

Anzahl und Art der Tiere müssen bereits bei der Anfrage vollständig angegeben werden.

Eine Buchungsbestätigung ohne bestätigte Haustiere berechtigt nicht zur Mitnahme eines Haustiers.

Für Haustiere werden im individuellen Angebot zusätzliche Kosten und gegebenenfalls besondere Bedingungen vereinbart.

Der Gast haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen für von mitgebrachten Tieren verursachte Schäden.

Die Casa Collina di Barga darf nur durch den Gast und die bestätigten Mitreisenden zu privaten Aufenthaltszwecken genutzt werden.

Der Gast verpflichtet sich, das Haus, das Grundstück, die Einrichtung und sämtliche zur Verfügung gestellten Gegenstände sorgfältig und bestimmungsgemäß zu behandeln.

Veranstaltungen, Feiern, gewerbliche Nutzungen oder sonstige Nutzungen, die über den üblichen Ferienaufenthalt hinausgehen, bedürfen der vorherigen ausdrücklichen Zustimmung des Gastgebers.

Der Gast muss die vor Ort mitgeteilten Sicherheits-, Nutzungs- und Entsorgungshinweise beachten.

Der Gast trägt dafür Sorge, dass auch seine Mitreisenden und Besucher die vereinbarten Regeln einhalten.

Schäden an der Unterkunft, dem Grundstück oder der Einrichtung sind dem Gastgeber unverzüglich mitzuteilen.

Der Gast haftet nach den gesetzlichen Vorschriften für Schäden, die er, seine Mitreisenden, Besucher oder mitgebrachten Tiere schuldhaft verursachen.

Dem Gast wird empfohlen, bei der Ankunft erkennbare Schäden unverzüglich zu melden, damit diese nicht irrtümlich der aktuellen Buchung zugeordnet werden.

Für zurückgelassene persönliche Gegenstände des Gastes besteht keine Aufbewahrungspflicht über den gesetzlich vorgeschriebenen Umfang hinaus.

Kosten für eine gewünschte Nachsendung zurückgelassener Gegenstände trägt der Gast.

Stellt der Gast während des Aufenthalts einen Mangel oder eine erhebliche Beeinträchtigung fest, muss er den Gastgeber unverzüglich informieren.

Der Gastgeber muss die Möglichkeit erhalten, den gemeldeten Mangel innerhalb einer angemessenen Frist zu prüfen und, soweit möglich, zu beheben.

Die Kontaktdaten der Ansprechperson vor Ort werden dem Gast mit der Buchungsbestätigung beziehungsweise vor der Anreise mitgeteilt.

Unterlässt der Gast eine zumutbare rechtzeitige Mitteilung und konnte der Gastgeber deshalb keine Abhilfe schaffen, richten sich mögliche Ansprüche des Gastes nach den gesetzlichen Vorschriften.

Für Buchungen der Casa Collina di Barga wird grundsätzlich keine Kaution verlangt. Eine abweichende Sondervereinbarung ist nur möglich, wenn sie im individuellen Angebot ausdrücklich aufgeführt und vereinbart wird.

Der Gastgeber haftet nach den gesetzlichen Vorschriften.

Der Gastgeber haftet nicht für Beeinträchtigungen, die ausschließlich aus der persönlichen Sphäre des Gastes stammen, insbesondere für verspätete Anreise, Reiseausfälle oder persönliche Verhinderungen.

Für Leistungen unabhängiger Dritter, die nicht ausdrücklich Bestandteil der Buchung sind, übernimmt der Gastgeber keine vertragliche Verantwortung.

Zwingende gesetzliche Haftungsregelungen bleiben unberührt.

Der Gastgeber verarbeitet die vom Gast mitgeteilten personenbezogenen Daten, soweit dies für die Bearbeitung der Anfrage, die Durchführung der Buchung, die Zahlungsabwicklung und die gesetzlich vorgeschriebene Gästeregistrierung erforderlich ist.

Der unmittelbare Zugriff auf die Buchungsdaten erfolgt grundsätzlich durch den Gastgeber.

Eine Übermittlung erfolgt nur, soweit dies zur Vertragsdurchführung, zur Zahlungsabwicklung oder aufgrund gesetzlicher Meldepflichten erforderlich ist.

Weitergehende Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten werden in einer gesonderten Datenschutzerklärung bereitgestellt.

Vertragssprache ist Deutsch.

Werden diese Bedingungen, ein individuelles Angebot oder ein sonstiges Vertragsdokument zusätzlich in englischer, italienischer oder einer anderen Sprache bereitgestellt, dient die Übersetzung ausschließlich der besseren Verständlichkeit.

Bei Abweichungen, Widersprüchen oder Auslegungsfragen ist ausschließlich die deutsche Fassung maßgeblich und rechtlich bindend.

Maßgeblich ist jeweils die dem Gast mit dem individuellen Angebot oder spätestens vor Abschluss der Buchung zur Verfügung gestellte Fassung.

Bei Widersprüchen zwischen verschiedenen Vertragsunterlagen gilt folgende Rangfolge:

• ausdrückliche individuelle Vereinbarungen in der Buchungsbestätigung,
• das individuelle Angebot einschließlich seines Anhangs,
• diese Allgemeinen Buchungs- und Mietbedingungen.

Für den Mietvertrag gilt deutsches Recht, soweit eine solche Rechtswahl gesetzlich zulässig ist.

Zwingende gesetzliche Bestimmungen des Staates, in dem der Gast seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, sowie zwingende Vorschriften am Belegenheitsort der Unterkunft bleiben unberührt.

Gerichtsstand ist, soweit eine Gerichtsstandsvereinbarung gesetzlich zulässig ist, Bremen, Deutschland.

Gegenüber Verbrauchern gelten im Übrigen die gesetzlichen Zuständigkeitsregelungen.

Änderungen und Ergänzungen des Mietvertrags sollen aus Gründen der Nachweisbarkeit in Textform erfolgen.

Sollte eine einzelne Bestimmung dieser Allgemeinen Buchungs- und Mietbedingungen ganz oder teilweise unwirksam oder undurchführbar sein, bleiben die übrigen Bestimmungen davon unberührt.

An die Stelle einer unwirksamen Bestimmung treten die gesetzlichen Vorschriften.

Diese Allgemeinen Buchungs- und Mietbedingungen gelten in der Fassung vom 6. August 2026.